Der Hausbau sollte nicht ohne Eigenkapital vorgenommen werden, selbst wenn einige Anbieter von Krediten die Finanzierung ganz ohne Eigenkapital ermöglichen. Allerdings müssen Sie in diesem Fall sehr hohe Zinsen zahlen und haben keinerlei Reserven. Reserven sind wichtig, denn Sie müssen immer mit unvorhergesehenen Ausgaben rechnen, ebenso sollten Sie daran denken, dass Sie aufgrund von Arbeitslosigkeit, einer Scheidung oder einer Krankheit die Raten für Ihren Kredit nicht mehr bezahlen können. Eigenkapital ist eine wichtige Sicherheit und wirkt sich günstig auf die Höhe der Zinsen für Ihren Kredit aus.

Hauskredit Vergleich

Nettodarlehen
Euro
Kreditlaufzeit
Postleitzahl
Beleihung
Tilgung
 
Sollzins gebunden
effektiver Jahreszins
monatliche Rate
Restschuld
immo-finanzcheck.de
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,29% Sollzins
0,29% Effektivzins
190,83€ monatlich
79.709,66€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,29%, Sollzins gebunden p.a.: 0,29%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 102.608,24 €, Darlehensgeber/-vermittler: VIANTIS AG, immo-finanzcheck.de, Roßstraße 92, 40476 Düsseldorf
Dr. Klein
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,27% Sollzins
0,30% Effektivzins
191,67€ monatlich
79.699,55€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,30%, Sollzins gebunden p.a.: 0,27%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 102.698,03 €, Darlehensgeber/-vermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck
Creditweb
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,29% Sollzins
0,31% Effektivzins
192,50€ monatlich
79.689,44€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,31%, Sollzins gebunden p.a.: 0,29%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 102.787,81 €, Darlehensgeber/-vermittler: creditweb GmbH, Am Coloneum 6, 50829 Köln
Interhyp
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,40% Sollzins
0,40% Effektivzins
200,00€ monatlich
79.598,08€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,40%, Sollzins gebunden p.a.: 0,40%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 103.595,36 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München
HypoVereinsbank
Baufinanzierung
(178 Bewertungen)
0,40% Sollzins
0,40% Effektivzins
200,00€ monatlich
79.598,08€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,40%, Sollzins gebunden p.a.: 0,40%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 103.595,36 €, Darlehensgeber/-vermittler: UniCredit Bank AG, Arabellastraße 12, 81925 München
Baufi24
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,44% Sollzins
0,47% Effektivzins
205,83€ monatlich
79.526,65€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,47%, Sollzins gebunden p.a.: 0,44%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 104.222,89 €, Darlehensgeber/-vermittler: Baufi24 Baufinanzierung AG, Kattrepelsbrücke 1, 20095 Hamburg
Baufiline
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,64% Sollzins
0,64% Effektivzins
220,00€ monatlich
79.351,81€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,64%, Sollzins gebunden p.a.: 0,64%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 105.744,76 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Am Stockenwald 1, 88276 Berg
ING
Baufinanzierung
(1345 Bewertungen)
0,64% Sollzins
0,67% Effektivzins
222,50€ monatlich
79.320,75€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,67%, Sollzins gebunden p.a.: 0,64%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 106.013,02 €, Darlehensgeber/-vermittler: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main
Allianz Versicherungen
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,73% Sollzins
0,73% Effektivzins
227,50€ monatlich
79.258,45€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,73%, Sollzins gebunden p.a.: 0,73%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 106.549,24 €, Darlehensgeber/-vermittler: Allianz Deutschland AG, Königinstraße 28, 80802 München
1822direkt
Baufinanzierung
(125 Bewertungen)
0,74% Sollzins
0,77% Effektivzins
230,83€ monatlich
79.216,78€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,77%, Sollzins gebunden p.a.: 0,74%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 106.906,51 €, Darlehensgeber/-vermittler: Frankfurter Sparkasse, Neue Mainzer Straße 47-53, 60311 Frankfurt am Main
* Werte für gewählten Zeitraum. Bitte beachten Sie die detaillierten Preisinformationen gem §6 PAngV, die Sie über den Infobutton erhalten. Alle Angaben ohne Gewähr, © financeAds.net
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Tipps für die Immobilienfinanzierung durch einen Hauskredit

Sie sollten noch genügend Eigenkapital als Rücklage behalten und nur einen Anteil an Eigenkapital für die Finanzierung des Hausbaus verwenden. Für den Kredit sollten Sie die Zinsen der verschiedenen Banken vergleichen, denn sie unterscheiden sich stark voneinander. Planen Sie den Kredit genau, denn Sie sollten sich bei den monatlichen Raten so orientieren, dass in jedem Monat noch genügend Geld übrig ist, damit Sie Ihren laufenden Verpflichtungen nachkommen können. Über unseren Hauskreditrechner können Sie die richtige Finanzierung für ihr Bauvorhaben schnell finden.

Da ein Baukredit durch eine lange Laufzeit und eine hohe Kreditsumme gekennzeichnet ist, wird meistens eine Sollzinsperiode mit gleichbleibendem Zinssatz vereinbart. Haben Sie eine Bank gefunden, die Ihnen günstige Zinsen gewährt, sollten Sie sich über einen langen Zeitraum günstige Zinsen sichern und die Periode der Sollzinsbindung entsprechend lang, z.B. über 20 Jahre, ansetzen. Ist diese Periode abgelaufen, ist für den verbleibenden Restbetrag eine Anschlussfinanzierung erforderlich.

Mit dem Hauskreditrechner können Sie verschiedene Varianten bezüglich Laufzeit, Kreditsumme, monatlichen Raten und Sollzinsperiode berechnen und vergleichen. Für die Zinsen erhalten Sie ungefähre Anhaltspunkte.

Die Möglichkeiten des Hauskredits

Bei einem Hauskredit bietet es sich an, dass Sie es als Hypothekendarlehen abschließen. Sie beleihen das gekaufte Grundstückbis zu einem bestimmten Wert, was sich günstig auf die Zinsen auswirkt. Können Sie die monatlichen Raten nicht mehr bezahlen, kann sich die Bank an dem Verkaufserlös für das Grundstück bedienen.

Um sich abzusichern, falls Sie die Raten nicht mehr bezahlen können, verlangen viele Banken den Abschluss einer Risikolebensversicherung oder einer Restschuldversicherung. Haben Sie bereits eine Risikolebensversicherung oder eine Kapitallebensversicherung, so müssen Sie eine solche Versicherung nicht mehr abschließen, denn es reicht aus, wenn Sie eine bestehende Versicherung bei Ihrer Bank nachweisen.